اثر درآمد و تحصیلات سرپرست خانوار بر نحوهی تصرف مسکن در مناطق شهری ایران | ||
فصلنامه مطالعات اقتصادی کاربردی ایران | ||
مقاله 10، دوره 6، شماره 22، مرداد 1396، صفحه 211-230 اصل مقاله (722.51 K) | ||
نوع مقاله: مقاله پژوهشی | ||
شناسه دیجیتال (DOI): 10.22084/aes.2017.1891 | ||
نویسندگان | ||
علی اکبر قلی زاده* 1؛ مطهره خاکسار2 | ||
1دانشیار گروه اقتصاد دانشگاه بوعلی سینا | ||
2کارشناس ارشد علوم اقتصادی دانشگاه بوعلی سینا | ||
چکیده | ||
مسکن یکی از اساسیترین نیازهای هر خانوار است که میتواند در ابعاد اقتصاد کلان و خانوار نقش مهمی داشته باشد و به دو شکل اجارهای و ملکی تأمین شود. عوامل متعددی بر انتخاب خرید یا اجاره واحدهای مسکونی خانوارها مؤثر هستند، شناسایی این عوامل و میزان تأثیرگذاری آنها میتواند به سیاستگذاری و برنامهریزی بخش مسکن کمک کند. برای این منظور از دو مدل لوجیت و پروبیت استفاده شده است و نتایج بهدستآمده از برآورد دو مدل به منظور تعیین بهترین مدل مقایسه شدهاند. یافتهها نشان میدهد که لوجیت مدل بهتری است و عوامل مؤثر بر نحوهی تصرف مسکن: درآمد دائمی و جاری، سن، جنسیت، سطح تحصیلات و شاغل بودن سرپرست خانوار و بعد خانوار تعیین شدهاند. تمرکز این مقاله بر اثر درآمد و تحصیلات سرپرست خانوار بر نوع تصرف مسکن است. نتایج مطالعه نشان میدهد؛ درآمد و تحصیلات سرپرست خانوار اثر مثبت و معنیداری بر نحوه تصرف مسکن دارند. | ||
کلیدواژهها | ||
نوع تصرف مسکن؛ اقتصاد مسکن؛ مدل لوجیت و پروبیت؛ درآمد دائمی و جاری؛ تحصیلات | ||
مراجع | ||
عسگری، علی و قادری، جعفر (1382)؛ «تعیین عوامل مؤثر بر مالکیت مسکن در مناطق شهری ایران»، مجلات علوم انسانی، پژوهشی علوم انسانی دانشگاه اصفهان، شماره 15. قلیزاده، علیاکبر (1387)؛ اقتصاد مسکن، مبانی نظری و کاربردی، کارشناسی ارشد- دانشگاه بوعلی سینا. قلیزاده، علیاکبر (1387)؛ نظریه قیمت مسکن در ایران به زبان ساده. انتشارات نور علم. مرکز آمار ایران (1393)؛ نتایج تفصیلی آمار گیری از هزینه و در آمد خانوارهای شهری وروستایی سال 93 Spalkova, D. and Spalek, J. (2014); “Housing Tenure Choice and Housing Expenditures in the Czech Republic”. Article in Review of European Studies, 6(1): 2014
Goodman, A. C. (1988); "An Economimetric Model of Housing Price, Permanent Income, Tenure Choice and Housing Demand”, Jornal of Urban Economics, 23: 327-353
Lineman, P; Gyourko, J. and Watcher, S. (1999); “Analysing the Relationship Among Race, Wealth and Home Ownership in America”, Jornal of Housing Economics, 8: 63-89
Arbelaez, M. A. and Steiner, R. and Beccera, A and Wills, D. (2011); “Housing tenure and Housing Demand in Colombia”. 40ANOS – (Working Paper), 54: 200-211
Mcffaden, D. (1981); “Economic Models of Probablistic Choice”, I NC.F
HADJ DJ Elloul, Mohammad. (2012); “ The determinant of housing tenure choice in France insights on the eeffect of the ethnic origin diffren t"(Universite d E vry val dEssonne. EPEE, Universite de Poitiers,CRIEF ) V(12): 215-231
Morias-Cruz (2007); “Housing demand,tenure choice andHousing policy in Brazil”. LARES (Latin American Real Estate Society), 25-26
Sullivan, A.; Sexton, T. A. and Sheffrin, S. M. (1995); “Property Taxes,Mobility and Home Ownership”. Journal of Urban Economics, 37: 107-129.
Guris, S.; Caglayan, E. and Turgut un (2011); “Estimating of Probability of Home –Ownership in Rural and Urban Areas: Logit. Probit and Gombit Model”. European Journal of Social Science, 21(3).123-137
Tang, Sh.; Feng, J. and Li, M. (2016); “Housing tenure choices of rural migrants in urban destinations: a case study of Jiangsu Province, China”. Routledge.
Skaburskis, A. (1997); “Gender Differences in Housing demand”. Urban studies, 34(2): 275-320
Whelan, S. (2007); “The Dynamic of Housing Tenure in Australia”.
Yates, J. (2000); “Is Australias Home Ownership Rates Really Stable? An Examination of Change Between 1975 and 1994”. Urban Studies, 37(2): 319-342. | ||
آمار تعداد مشاهده مقاله: 1,070 تعداد دریافت فایل اصل مقاله: 1,072 |