آمار
| تعداد نشریات | 22 |
| تعداد شماره‌ها | 490 |
| تعداد مقالات | 5,109 |
| تعداد مشاهده مقاله | 9,395,441 |
| تعداد دریافت فایل اصل مقاله | 6,205,757 |
بررسی مکانیسم انتقال قیمت مسکن بین کلان شهرهای ایران | ||
| فصلنامه مطالعات اقتصادی کاربردی ایران | ||
| مقالات آماده انتشار، پذیرفته شده، انتشار آنلاین از تاریخ 24 تیر 1404 | ||
| نوع مقاله: مقاله پژوهشی | ||
| شناسه دیجیتال (DOI): 10.22084/aes.2025.30988.3794 | ||
| نویسندگان | ||
| روزبه بالونژادنوری1؛ امیرعلی فرهنگ* 2؛ فرشاد امیدجیوان3 | ||
| 1دانشیارگروه اقتصاد، پژوهشکده امور اقتصادی | ||
| 2دانشیار، گروه اقتصاد، دانشگاه پیام نور، تهران، ایران | ||
| 3کارشناسی ارشد اقتصاد، دانشگاه زنجان، زنجان، ایران. | ||
| چکیده | ||
| مطالعه و تحلیل رابطه اتصال و سرریز قیمت‌ها در بخش مسکن به‌عنوان یکی از موضوعات چندبعدی و پیچیده در حوزه اقتصاد و برنامه‌ریزی شهری همواره مورد بررسی پژوهشگران و کارشناسان بوده است. این مسئله نه تنها از عوامل اقتصادی، اجتماعی و سیاسی تأثیر می‌پذیرد، بلکه به‌عنوان یکی از شاخص‌های کلیدی در ارزیابی بازارهای مالی و بخش مسکن نقش بسزایی ایفا می‌کند. مطالعه حاضر با بهره‌گیری از رویکرد اتصال و چارچوب مدل‌سازی TVP-VAR و سه شاخص اتصال کل (TCI) ، شاخص اتصال کل جهت دار (NTDC) و شاخص اتصال زوجی (PCI) به تحلیل پویای سازوکار انتقال قیمت مسکن میان استان‌های کشور ایران در بازه زمانی شهریور 1390 تا مرداد 1403 می‌پردازد. یافته‌ها نشان می‌دهند که ساختار بازار مسکن ایران دارای ویژگی‌های مرکز–پیرامون پایدار بوده و استان‌هایی مانند تهران، اصفهان، فارس و البرز نقش انتقال‌دهنده اصلی تکانه‌های قیمتی را ایفا کرده‌اند. در مقابل، استان‌هایی نظیر زاهدان، ایلام، بجنورد و زنجان به‌طور مزمن در موقعیت دریافت‌کننده قرار داشته‌اند. تحلیل شاخص TCI نشان می‌دهد که در دوره‌های زمانی ۱۳۹۷–۱۳۹۹، همبستگی ساختاری میان بازارهای منطقه‌ای افزایش یافته و پس از فروکش کردن نوسانات، تمایل به گسست و استقلال عملکردی افزایش یافته است. علاوه بر این، نتایج شاخص PCI نشان می‌دهد که در شرایط بی‌ثباتی، روابط دوجانبه میان استان‌ها تضعیف شده و ساختار شبکه قیمتی به‌شدت قطبی و یک‌طرفه شده است. در مجموع، یافته‌ها تأکید دارند که سیاست‌گذاری در بازار مسکن نیازمند رویکرد فضامحور و شبکه‌محور است و اتخاذ سیاست‌های یکسان بدون ملاحظه جایگاه انتقالی استان‌ها می‌تواند موجب تشدید نابرابری و بی‌ثباتی منطقه‌ای شود. | ||
| کلیدواژه‌ها | ||
| سرایت قیمتی؛ اتصال بازار مسکن؛ مدل TVP-VAR؛ تحلیل شبکه | ||
|
آمار تعداد مشاهده مقاله: 18 |
||